Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle yürütülen ‘Yüzyılın Konut Projesi’ kapsamında Aydın’a ayrılan 6 bin 973 sosyal konutluk dev yatırım paketinde saha çalışmaları ile bürokratik süreçler hız kazandı. Kent genelinde dar gelirli vatandaşların barınma gereksinimini karşılamayı hedefleyen proje çerçevesinde; Karpuzlu, Yenipazar, Köşk ve Sultanhisar ilçelerindeki imar, ihale, arsa devri ve inşaat takvimlerine ilişkin somut detaylar netleşti. Saha verileri, kentteki sosyal konut hamlesinin farklı aşamalarda ilerlediğini gösteriyor.
Aydın’ın taşra ilçelerinde dar gelirli kesimin konuta erişimini kolaylaştıracak hamlede Karpuzlu’da ilk kazmanın vurulmasının ardından gözler diğer ilçelerdeki ihale ve ruhsatlandırma süreçlerine çevrildi. 500 bin sosyal konutluk milli vizyonun Aydın ayağında, Karpuzlu’da fiziki inşaat yükselirken, Yenipazar ve Köşk’te arsa tahsisleri tamamlanarak ihale aşamasına geçildi; Sultanhisar’da ise idari protokol onayları bekleniyor. Sürecin bölgesel dinamikleri, ilçe nüfusları ve arsa devir boyutlarıyla birlikte masaya yatırıldı.
- Kritik Gelişme: Aydın genelinde 6 bin 973 konutluk TOKİ hedefinde Karpuzlu’da 51 konutun inşası sürerken, Ağustos 2027 teslim tarihi kayda geçti.
- Resmi Veri / Açıklama: Köşk ilçesinde 75 konutluk projenin ihalesinin Kasım ayı sonu veya Aralık ayında yapılacağı yetkili ağızlardan doğrulandı.
- Süreç / Sonraki Adım: Yenipazar’da 31 bin metrekareyi aşan iki ayrı alan TOKİ’ye devredildi; Sultanhisar’da 80 konutluk belediye arsası için protokol onayı bekleniyor.
Karpuzlu ve Köşk Hattında İnşaat ve İhale Takvimi Netleşti
10 bin 510 vatandaşın ikamet ettiği Karpuzlu ilçesinde, sosyal konut hamlesinin ilk somut adımı Bayraktepe Mahallesi Atatürk Caddesi mevkiinde atıldı. Bölgede yapımı sürdürülen 51 konutluk projede şantiye faaliyetleri aralıksız yürütülüyor. Hak sahiplerine teslim tarihi olarak 2027 yılının Ağustos ayı hedef olarak belirlenirken, ilçedeki barınma ihtiyacına ek katkı sağlamak amacıyla Koğuk Mahallesi sınırlarında planlanan 52 konutluk ikinci etap için de ihale hazırlıklarının devam ettiği kayda geçti.
Nüfusu 28 bin 436 olan Köşk ilçesinde ise dar gelirli ailelere yönelik 75 konutluk proje için Baklaköy Mahallesi seçildi. Baklaköy’deki projelendirme çalışmaları son aşamaya gelirken ihale takvimi de resmiyet kazandı. Konuya ilişkin süreci değerlendiren AK Parti Köşk İlçe Başkanı Alim Öztürk, projenin ihale aşamasına geldiğini belirterek, resmi ihale sürecinin Kasım ayı sonu ya da en geç Aralık ayı içerisinde gerçekleştirileceğini altını çizerek ifade etti. Bu gelişmeyle birlikte Köşk’teki hak sahipleri için geri sayım başlamış oldu.
Yenipazar ve Sultanhisar’da Arsa Tahsisleri ve Protokol Süreçleri
11 bin 834 yerleşik nüfusa sahip Yenipazar ilçesinde ayrılan 63 konutluk kontenjan için mülkiyet ve arsa devir işlemleri tamamlandı. İlçe merkezindeki barınma ihtiyacını karşılamak üzere yürütülen çalışmalarda, Karaçakal Mahallesi’nde yer alan 23 bin 729 metrekarelik dev arazi ile Yeni Mahalle’deki 7 bin 608 metrekarelik alan resmi olarak TOKİ yetkisine devredildi. Toplamda 31 bin metrekareyi aşan alanda planlanan proje hakkında bilgi veren AK Parti Yenipazar İlçe Başkanı Ünal Sarıoğlu, hazırlıkların planlanan takvimde ilerlediğini ve konutların önümüzdeki yıl içerisinde ihale aşamasına çıkarılmasının öngörüldüğünü vurguladı.
Öte yandan 20 bin 147 kişinin yaşadığı Sultanhisar ilçesinde planlanan 80 konutluk sosyal konut yatırımı için yer tespiti ve alan değerlendirme mesaisi sürüyor. Sultanhisar Zafer Mahallesi Bayram Sokak adresinde bulunan ve mülkiyeti belediyeye ait olan arsanın TOKİ’ye devredilerek proje alanı olarak kullanılması masaya yatırıldı. Sürece ilişkin teknik ve hukuki detayları paylaşan AK Parti Sultanhisar İlçe Başkanı Ensar Selçuk, kurumlar arası resmi protokolün henüz imzalanmadığını hatırlattı. Selçuk, gerekli başvuruların yapıldığını ve onay sürecinin takip edildiğini belirterek, protokol netleşmeden alanın resmen kesinleşmeyeceğinin altını çizdi.
Olayın Perde Arkası ve Analiz
Aydın genelinde 6 bin 973 konutluk hedefin ilçelere dağılımı incelediğinde, yerel idareler ile merkezi yönetim arasındaki bürokratik uyumun proje hızını doğrudan etkilediği görülüyor. Karpuzlu ve Köşk örneklerinde arsa mülkiyeti ve imar sorunlarının hızlıca çözülmesi inşaat ve ihale süreçlerini öne çekerken; Sultanhisar örneğinde görüldüğü üzere belediye mülkiyetindeki arsaların devir ve protokol süreçleri projenin başlama takviminde belirleyici oluyor. Yenipazar’da sağlanan geniş ölçekli arsa devirleri ise gelecekteki etaplamalar için stratejik bir zemin sunuyor. Aydın’ın tarım ve hizmet odaklı ilçe ekonomilerinde, dar gelirli yerel nüfusun kent merkezlerine göç etmeden kendi ilçelerinde nitelikli konutlara erişimi, demografik dengenin korunması açısından da kritik bir işlev görüyor.
Aydın’ın İlçelerinde Sosyal Konut Hamlesinin Demografik ve Kentleşme Boyutu
TOKİ’nin Aydın genelindeki 6 bin 973 konutluk dev yatırımı, yalnızca bir inşaat süreci değil, aynı zamanda kentin iç göç ve yerel istihdam dengelerini doğrudan etkileyen bütüncül bir planlama olarak öne çıkıyor. Nüfus ölçeklerine göre Karpuzlu (10.510), Yenipazar (11.834), Sultanhisar (20.147) ve Köşk (28.436) ilçelerine ayrılan kontenjanlar, bölgedeki dar gelirli ailelerin alım gücüne uygun barınma olanaklarına kavuşmasını amaçlıyor.
Projelerin tamamlanmasıyla birlikte, kırsal ve yarı kırsal karakter gösteren bu ilçelerde nitelikli konut stoğu artacak, düzensiz yapılaşmanın önüne geçilecek ve yerel ölçekte inşaat sektörüne bağlı yan iş kolları hareketlenecektir. Şantiye süreçlerinin takvime uygun seyretmesi, önümüzdeki iki yıllık periyotta Aydın genelinde teslim aşamasına gelecek konut sayısını belirleyecek ana unsur olarak kayda geçmektedir.
Merak Edilen Sorular ve Yanıtlar
Soru: Karpuzlu TOKİ konutları ne zaman teslim edilecek?
Karpuzlu Bayraktepe Mahallesi Atatürk Caddesi bölgesinde yapımı devam eden 51 konutluk TOKİ projesinde inşaat çalışmaları sürmekte olup, teslimatların 2027 yılının Ağustos ayında yapılması hedeflenmektedir.
Soru: Köşk ve Yenipazar TOKİ ihaleleri hangi tarihlerde yapılacak?
Köşk Baklaköy Mahallesi’ndeki 75 konutluk projenin ihalesinin Kasım ayı sonu veya Aralık ayında yapılması planlanmaktadır. Yenipazar’daki 63 konutluk projenin ise önümüzdeki yıl içerisinde ihaleye çıkarılması beklenmektedir.
Soru: Sultanhisar TOKİ konutlarının arsa yeri kesinleşti mi?
Sultanhisar Zafer Mahallesi Bayram Sokak’ta bulunan belediye arsasının proje alanı olarak kullanılması planlanmakta ancak TOKİ ile kesin protokol süreci tamamlanmadığı için resmi arsa onayı henüz tamamlanmamıştır.
Kaynak / Ajans: Aydinhedef
