Ne? Aydın Defterdarlığı, Kuşadası Davutlar Köyü Kiremitocağı Mevkii’nde 85,99 m²’lik bir arsa parçasını 1.500.000 TL rayiç değeri üzerinden satışa sunuyor.

Kim? 1/4 hisseye isabet eden bu arsa, artırmaya katılmak isteyen gerçek alıcıların %7,5 teminat (112.500 TL) ödeyerek ihaleye katılmalarını gerektiriyor; ihale 3. Kat Defterdarlık Toplantı Odası’nda gerçekleştirilecek.

Kararın Detayları ve Sürecin İşleyişi

Aydın Defterdarlığı, 09.03.2026 tarihli 2026OZL007 Değerleme Raporu çerçevesinde, Kuşadası Davutlar Mahallesi 6372 Sokak’ta yer alan, toplam 343,94 m²’lik arsanın 1/4 hissesine tekabül eden 85,99 m²’lik kısmını satışa sundu. Belgelerle ortaya kondu ki, arsanın yapılaşma koşulları maksimum iki kat, ön cephe 5 metre, diğer cephe 3 metre çekme mesafeli; Taks 0,15, Kaks 0,30 olarak belirlenmiş. Altyapı çalışmaları tamamlanmış, elektrik, su ve telefon hatları mevcut, sahile 800 metre mesafede konumlanıyor.

Rayiç değer 1.500.000 TL olarak kayda geçti; bu tutarın %75’i olan 1.125.000 TL, artırma sürecinde en yüksek teklifin alt sınırı olarak masaya yatırıldı. Artırmaya katılmak isteyenlerden teminat olarak 112.500 TL alınacak; teminat 6183 sayılı AATUHK’nun 10. maddesinin 1‑4 bendinde belirtilen şartlara uygun olmalı. Teminat, ihale gün ve saatinden önce Defterdarlık Vergi Dairesi Veznesi’ne yatırılmalı ve Tahsilat Müdürlüğü Servisi’ne ibraz edilmelidir.

Sahadan İlk Bilgiler ve Tarafların Açıklamaları

Yerel kaynaklar, arsanın çevresinde 1‑3 katlı eski ve yeni binaların yanı sıra boş arsaların da bulunduğunu, bölgenin konut ve turizm potansiyelinin artmakta olduğunu vurguladı. Kuşadası’nın turistik çekiciliği ve Davutlar Mahallesi’nin yeni konut projeleriyle birlikte, bu arsanın yatırımcılar için cazip bir fırsat olduğu altı çizildi.

Defterdarlık yetkilileri, satış şartnamesinin Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesinde ve Defterdarlık ilan panosunda yayımlandığını, tüm sürecin şeffaflık ilkesi çerçevesinde yürütüldüğünü belgelerle ortaya koydu. İhale sonucunda alınan teminat, ihale bedelinden mahsup edilecek; ödenmemesi durumunda ise 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan tahsil edilecektir.

Bölgesel ve Sektörel Yansımalar

Aydın’ın Efeler, Nazilli, Kuşadası ve Söke gibi ilçelerinde gayrimenkul piyasası, son iki yılda %12‑%15 oranında büyüme kaydetti. Kuşadası’nın turistik akışı ve yeni konut projelerinin artışı, arsa değerlerinin yükselmesine zemin hazırlıyor. Bu satış, bölgedeki benzer büyüklükteki arsaların fiyatlarını referans alarak, yatırımcıların karar mekanizmalarını şekillendirebilir. Ayrıca, Aydın Defterdarlığı’nın bu tür ihale uygulamaları, belediyelerle koordineli bir şekilde yürütülerek, bölgesel kalkınma planlarına paralel bir gayrimenkul stratejisi oluşturma potansiyeli taşıyor.

Kaynak / Ajans: Sesgazetesi