24 Ağustos 2026 tarihli denetimlerde, Ticaret Bakanlığı, emlak ve galeri işletmelerinin Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi sosyal medya platformlarında yaptığı ilanları inceleyerek, mevzuata aykırı paylaşımlarda bulunan 42 emlak ve 40 galeriye toplam 8,2 milyon lira idari para cezası kesti.
Bakanlık, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamını geleneksel ilan siteleriyle sınırlı tutmadığını, tüm sosyal ağlardaki paylaşımların da sisteme dahil edildiğini duyurdu.
- 42 emlak ve 40 galeri, sosyal medya ilanları nedeniyle 8,2 milyon lira ceza aldı.
- EİDS, Instagram, Facebook ve WhatsApp paylaşımlarını da kapsayacak şekilde genişletildi.
- ‘Fiyat için DM’ uygulamaları artık açık fiyat zorunluluğu ve doğrulanmış linkle yayınlanmalı.
Denetimin Gelişimi ve Uygulanan Yaptırımlar
Denetimler, bakanlığın 2025 yılında başlattığı “Dijital İlan Şeffaflığı” programı çerçevesinde yürütülüyor. Program, gayrimenkul ve taşıt ilanlarının sadece internet sitelerinde değil, sosyal medya üzerinden de aynı yasal çerçeveye tabi olmasını amaçlıyor. EİDS, paylaşımların gerçekliğini kontrol eden bir doğrulama kodu üretirken, ilan sahiplerinin bu kodu ve net fiyat bilgisini paylaşmalarını zorunlu kılıyor.
İncelenen hesaplarda, çoğu işletmenin “Fiyat için DM” (Direct Message) ifadesiyle fiyatı özel mesaj yoluyla vermeyi tercih ettiği, ancak bu yaklaşımın yasal bir ilan olarak kabul edilmediği tespit edildi. Bakanlık, bu tür paylaşımların “açık fiyat” ilkesine aykırı olduğunu belirterek, ilgili işletmelere ceza kesildi.
Uzman Görüşleri ve Sektörel Etkiler
Gayrimenkul avukatı Murat Tezcan, yeni düzenlemelerin sektöre net bir çerçeve getirdiğini vurguladı. “Doğru ilan, açık fiyat ve EİDS uyumu, yeni dönemin üç temel kuralı. Bu kurallara uymayanlar hem mali hem de erişim engeli riskiyle karşı karşıya,” diye konuştu. Tezcan, emlakçının sosyal medya paylaşımlarını artık bir ilan gibi değerlendirmesi gerektiğini, aksi takdirde cezai yaptırımların artacağını belirtti.
Sektör temsilcileri ise uygulamanın başlangıçta bazı işletmeler için maliyet yaratacağını, ancak uzun vadede tüketicinin güvenini artıracağını ve dolayısıyla piyasada daha sağlıklı bir rekabet ortamı oluşacağını dile getirdi. Özellikle küçük ölçekli galeri ve emlak ofislerinin, dijital doğrulama süreçlerine uyum sağlamak için teknik altyapı yatırımı yapması gerektiği vurgulandı.</n
Denetim sonuçları, sosyal medyanın reklam ve ilan platformu olarak kullanımının artmasıyla birlikte, geleneksel düzenleyici mekanizmaların da evrim geçirmesi gerektiğini gösteriyor. Bakanlık, ilerleyen aylarda ek denetimlerin devam edeceğini ve ihlal tespit edildiği takdirde erişim engeli gibi daha sert yaptırımların da uygulanabileceğini açıkladı.
Yasal Çerçeve ve Gelecek Adımlar
Mevzuat, 2024 yılında yürürlüğe giren “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Yönetmeliği” kapsamında, ilanların doğrulanmış bir URL ve açık fiyatla birlikte yayınlanmasını zorunlu kılıyor. Yönetmelik, aynı zamanda ilanların görselinde kullanılan fotoğrafların gerçek taşınmaz veya taşıtla birebir örtüşmesini, yanıltıcı görsellerin kullanılmamasını da şart koşuyor.
Gelecek dönemde, Bakanlık’nın Dijital İlan İzleme Merkezi (DIİM) aracılığıyla, sosyal medya platformlarından gelen şikayetlerin otomatik taranması ve anlık ceza kesimi planlanıyor. Bu sayede, ihlallerin tespiti ve müdahalesi daha hızlı gerçekleşecek.
Merak Edilen Sorular ve Cevaplar
Soru: Sosyal medyada ‘Fiyat için DM’ ifadesiyle ilan veren işletmeler ne yapmalı?
Cevap: İlanın içinde açık fiyatı ve EİDS doğrulama kodunu içeren bir bağlantı eklemeleri gerekiyor. Açık fiyat bulunmadığı takdirde ceza riski artar.
Soru: Ceza kesilen işletmelere erişim engeli uygulanabilir mi?
Cevap: Evet, mevzuat kapsamında tekrarlanan ihlallerde sosyal medya hesaplarının geçici olarak engellenmesi de idari para cezasına ek bir yaptırımdır.
Kaynak / Ajans: Yenikiroba
