Aydın’da Dar Gelirli Aileler İçin Tarihi Fırsat Kapısı

Aydın’da emlak sektöründe yaşanan fahiş fiyat artışları, özellikle dar gelirli ve sabit ücretli vatandaşların barınma ihtiyacını ciddi şekilde zorlaştırıyordu. Efeler, Nazilli, Kuşadası, Söke ve Didim gibi nüfusun yoğun olduğu ilçelerde mülk sahiplerinin talep ettiği yüksek bedeller karşısında ev sahibi olmak adeta imkansız hale gelmişti. TOKİ’nin devreye soktuğu bu yeni konut hamlesi, kiralık evlerde yüksek bedeller ödemekten yorulan aileler için adeta bir can simidi niteliği taşıyor.

Sistemin en çok dikkat çeken ve vatandaşın bütçesini rahatlatan yönü, inşaat süreci boyunca herhangi bir ödeme talep edilmemesidir. Dar gelirli ailelerin hem mevcut kiralarını ödemeye devam edip hem de yeni ev taksiti ödeme çıkmazına girmeleri bu yöntemle tamamen engellenmiş oluyor. Hak sahipleri, sıcak yuvalarının anahtarını teslim alıp taşındıktan sonraki ay itibariyle banka taksitlerini ödemeye başlayarak bütçelerini sarsmadan ev sahibi olabilecekler.

Başvuru Kriterleri ve Gelir Sınırları Belirlendi

Devletin sunduğu bu sosyal konut imkanından gerçekten ihtiyaç sahibi olan dar gelirli vatandaşların yararlanabilmesi için çok sıkı başvuru kuralları uygulanacak. Başvuru yapacak kişilerin öncelikle Aydın ili sınırları içerisinde en az bir yıldır kesintisiz olarak ikamet ediyor olması veya doğrudan Aydın kütüğüne kayıtlı olması gerekiyor. Bu şart, projelerin tamamen yerel halkın konut ihtiyacını karşılamaya yönelik kalmasını güvence altına alıyor.

Gelir durumu açısından da net sınırlar çizilmiş durumda. Başvuru sahibinin hanesine giren toplam aylık gelirin en fazla 14 bin lira sınırında olması gerekiyor. Bunun yanı sıra, başvuru yapacak kişinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir müstakil konut tapusunun bulunmaması şartı aranıyor. Geçmiş dönemlerde TOKİ’nin sunduğu konut kredilerinden veya projelerinden faydalanmış olan kişiler ise bu yeni başvuru listesine dahil edilmeyecek.

Sosyal Adalet Odaklı Kura ve Kontenjan Dağılımı

Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin belirlenmesi amacıyla noter huzurunda şeffaf kura çekilişleri gerçekleştirilecek. Kura sisteminde sosyal adaletin sağlanması adına toplumun hassas kesimlerine özel öncelikler tanınıyor. Vatan uğruna canını feda eden şehitlerimizin aileleri ve kahraman gazilerimiz, her zaman olduğu gibi öncelikli grupta yer alarak kurasız konut sahibi olma hakkına sahip olacak.

Şehit yakınları ve gazilerin ardından, projelerdeki toplam konut sayısının yüzde 5’i engelli vatandaşlarımıza ayrılacak. Yıllarca emek vererek ülkesine hizmet etmiş emekli vatandaşlarımız için ise konutların tam yüzde 25’i tahsis edilecek. Geriye kalan tüm konutlar ise başvuru şartlarını sağlayan diğer Aydınlı vatandaşlar arasında çekilecek adil kuralarla sahiplerini bulacak.

Spekülasyon ve Haksız Kazanca Karşı Sıkı Tedbirler

Projeden ucuza konut alarak bunu kısa sürede ticari bir kazanca dönüştürmek isteyen fırsatçılara karşı devlet çok sert yaptırımlar uygulayacak. İmzalanacak resmi sözleşmeler gereği, konutların borcu tamamen bitene kadar hak sahiplerinin evi bir başkasına satması veya devretmesi kesinlikle yasak olacak. Bu kural, konutların sadece barınma amacı taşımasını sağlamak için alındı.

Ayrıca, teslim alınan evlerin boş tutulması, gizlice kiraya verilmesi veya üçüncü şahıslara kullandırılması durumunda yapılan sözleşmeler anında iptal edilecek ve konuta el konulacak. TOKİ, ‘huzurla yaşanacak yuva’ ilkesini ihlal eden hiçbir duruma müsamaha göstermeyeceğini açıkça ilan ederek gerçek ihtiyaç sahiplerinin haklarını koruma altına alıyor.

Sıkça Sorulan Sorular

Soru: Aydın TOKİ projesinde aylık taksit ödemeleri ne kadar ve ne zaman başlıyor?

Aydın’daki yeni TOKİ konutlarında aylık ödemeler 12 bin 500 liradan başlamaktadır. En büyük kolaylık ise taksit ödemelerinin inşaat süresince değil, konutun anahtar teslimi yapılıp taşınıldığı ayı takip eden dönemde başlamasıdır.

Soru: Başvuru yapmak için aranan en önemli şartlar nelerdir?

Başvuru sahibinin Aydın’da en az bir yıldır kesintisiz ikamet ediyor olması veya Aydın nüfusuna kayıtlı olması, hane halkı toplam gelirinin 14 bin lirayı aşmaması ve üzerine kayıtlı hiçbir müstakil konutunun bulunmaması gerekmektedir.

Soru: Satın alınan konutlar başkasına satılabilir mi veya kiraya verilebilir mi?

Hayır. Konutların borcu tamamen kapanana kadar satılması veya devredilmesi yasaktır. Ayrıca evlerin boş tutulması veya gizlice kiraya verilmesi durumunda sözleşmeler iptal edilerek konutlar geri alınacaktır.

Kaynak: Aydinhedef