Ne: TOKİ, 61 ilde toplam 725 arsa, 3.450.367 m² alanı 29 milyar 146 milyon 300 bin lira muhammen bedelle satışa çıkardı.
Nerede: Arsalar Adana’dan Zonguldak’a kadar tüm bölgelerde; açık artırmalar 5 ve 6 Kasım saat 10.30’da Ankara Radisson Blu Hotel ve İstanbul TOKİ Halkalı Hizmet Binası’nda gerçekleşecek.
Ne Zaman: Açık artırma tarihleri 5‑6 Kasım 2026, başvuru ve bilgi edinme süreci ise bugün itibarıyla başladı.
Neden: Kamusal arazi envanterinin değerlenmesi, yatırımcılara fırsat yaratılması ve şehir planlamasında yeni dinamikler oluşturulması amaçlandı.
Nasıl: Alıcılar %20‑%25 peşinat ve 48 ay taksit imkanıyla, bazı arsalar ise peşin alımda %15 indirimle satın alabilecek; KDV muafiyeti de söz konusu.
Kim: Özel yatırımcılar, belediyeler, gayrimenkul firmaları ve bireysel alıcılar bu fırsattan yararlanmak için yarışıyor.

Sonuçta, 725 arsa 29,146,300,000 TL tutarında bir yatırım havuzunu temsil ediyor; %15 peşin indirim ve %20‑%25 peşinat opsiyonu, nakit gücü yüksek alıcıları cezbediyor. Açık artırmalara internet üzerinden www.emlakmuzayede.com.tr adresiyle de katılmak mümkün, bu da süreci dijitalleştirerek geniş bir kitleye erişim sağlıyor.

Satışın Detayları ve Finansal Şartlar

TOPLAM 3.450.367 metrekare alana yayılan 725 arsa, konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi gibi çok çeşitli kullanım alanlarını kapsıyor. Özellikle Aydın, İzmir ve Antalya gibi turizm potansiyeli yüksek illerdeki arsalar, yatırımcıların ilgisini çekecek nitelikte. Ödeme planı iki seçenek sunuyor: %20‑%25 peşinat ve kalan tutarın 48 ay vadeye yayılması ya da tamamen peşin alım. Peşin alımlarda %15 indirim uygulanması, nakit akışını hızlı sağlayan yatırımcılar için cazip bir fırsat.

Satışa sunulan tüm arsalar KDV’den muaf; bu durum, maliyet kalemlerini düşürerek net getiri oranını artırıyor. Ayrıca, planlı alanların yanı sıra plansız ve ağaçlandırılacak alanlar da bulunuyor, bu da belediyelerin yeşil alan projelerine entegre edilebilecek bir potansiyel yaratıyor.

Açık Artırma Takvimi ve Katılım Şartları

Açık artırmalar iki gün içinde, 5 Kasım ve 6 Kasım saat 10.30’da gerçekleşecek. Ankara’da Radisson Blu Hotel, İstanbul’da ise TOKİ Halkalı Hizmet Binası mekan olarak seçildi. Katılımcılar, www.emlakmuzayede.com.tr üzerinden online teklif vererek fiziksel olarak da yer alabilecek. Başvuru süreci, ilgili arsa listelerinin www.toki.gov.tr ve muzayede.emlakyonetim.com.tr adreslerinden temin edilebileceği gibi, 444 84 34 numaralı telefon hattından da bilgi alınabilir.

İlk aşamada, ön kayıt yaptıran alıcılar tekliflerini elektronik ortamda giriyor; ardından belirlenen saatlerde hem fiziki hem de sanal ortamda teklifler değerlendirilip kazananlar ilan ediliyor. Açık artırma sürecinde şeffaflık ve rekabetin sağlanması için T.C. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün denetimi de söz konusu.

Aydın’da Beklenen Etki ve Bölgesel Dinamikler

Aydın, özellikle turizm ve tarım sektörlerinde büyüme potansiyeline sahip bir il. TOKİ’nin Aydın’da 6 arsa satışı, yerel belediyenin kentsel dönüşüm ve ekonomik canlanma hedefleriyle örtüşüyor. Bu arsalar arasında bir kısmı spor ve rekreasyon amaçlı, bir kısmı ise lojistik tesis ve depolama alanı olarak belirlenmiş; bu da ilin altyapı kapasitesini artırarak istihdam yaratma potansiyelini yükseltecek.

Yerel yatırımcıların ve arazi sahiplerinin beklentisi, yeni projelerle birlikte arazi değerlerinin yükselmesi ve bölgeye yeni iş fırsatları gelmesi yönünde. Uzmanlar, bu satışların Aydın’da gayrimenkul fiyatlarını %5‑%8 oranında artırabileceğini ve turizm sezonunda dolaylı olarak otel ve hizmet sektörü gelirlerini yükseltebileceğini öngörüyor.

Kaynak / Ajans: Trthaber