İstanbul’un Maltepe ilçesi Cevizli Mahallesi’nde 8 Ekim 2026 sabahı saat 05.40’ta meydana gelen bina çökmesi olayının ardındaki ihmaller zinciri, Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından başlatılan adli soruşturmayla gün yüzüne çıktı. İlk etapta 1987 yılında 3 katlı bir iş merkezi ruhsatıyla inşa edilen yapının, aradan geçen 39 yıllık süreçte kaçak müdahalelerle 7 katlı bir konut apartmanına dönüştürüldüğü resmi belgelerle ortaya kondu.
Facianın eşiğinden dönülen olay sonrası başlatılan geniş çaplı adli ve teknik incelemeler, imar usulsüzlüklerinin ve denetimsizliklerin boyutunu gözler önüne serdi. Çöküşün hemen ardından bölgeye sevk edilen kurtarma ekipleri ve adli birimler, binanın yapısal geçmişini mercek altına alırken, olayla ilgili ilk gözaltı kararları da gecikmedi.
- Ruhsatsız Müdahale: 1987 yılında 3 katlı iş merkezi olarak inşa edilen binaya, ilerleyen yıllarda kaçak olarak 4 kat daha eklendiği saptandı.
- Adli Soruşturma: Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı talimatıyla binanın mimarı ve dönemin şantiye şefi gözaltına alındı.
- Bilirkişi İncelemesi: Kolon kesme iddiaları dahil tüm ihtimalleri araştırmak üzere inşaat ve yapı denetim uzmanlarından oluşan bir heyet kuruldu.
Adım Adım Gelen İhmaller Zinciri ve İmar İhlalleri

Soruşturma dosyasına giren teknik raporlar, yapının çöküş sürecinin uzun yıllara yayılan bir denetimsizlik ve usulsüzlük silsilesiyle hazırlandığını gösteriyor. 1987 yılında inşa edilen 3 katlı iş merkezinin üzerine ilk kaçak katın çıkılmasının ardından durum belediye ekiplerince tespit edildi. Ancak bu tespite ve uygulanan yaptırımlara rağmen süreç durdurulamadı. İlerleyen yıllarda binanın üzerine 3 kaçak kat daha eklenerek toplamda 7 katlı bir apartman haline getirildiği kayda geçti. İkinci kaçak kat dalgasında da resmi tespitler yapılmasına karşın, yapının tahliye edilmemesi veya yıkım işleminin gerçekleştirilmemesi felakete giden yolu döşedi.
Bilirkişi Heyeti Sahada: Kolon Kesme İddiaları Masaya Yatırıldı
Çöküşün kesin nedenini belirlemek amacıyla Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı koordinasyonunda acil bir bilirkişi heyeti oluşturuldu. Bünyesinde inşaat mühendisleri, iş güvenliği uzmanları ve yapı denetim uzmanlarının yer aldığı heyet, enkaz alanında fiziki ve teknik incelemelerine başladı. Soruşturmanın en kritik odak noktalarından birini, binanın zemin katında veya iş merkezinden konuta dönüştürülen bölümlerinde kolon kesilip kesilmediği sorusu oluşturuyor. Uzmanlar; beton kalitesi, demir donatıların durumu ve yıllar içinde binaya yüklenen ekstra statik yükün taşıyıcı sisteme etkisini somut verilerle raporlaştıracak.
Olayın Perde Arkası ve Analiz
Maltepe’deki bu çöküş, Türkiye’deki yapı stoku güvenliği ve yerel denetim mekanizmalarının işleyişindeki yapısal sorunları bir kez daha en çıplak haliyle masaya yatırdı. 3 katlı ruhsatlı bir binanın, göz göre göre 7 kata ulaşması ve bu süreçte birden fazla resmi tespit yapılmasına rağmen ayakta kalmaya devam etmesi, sadece müteahhitlik ihtirasını değil, idari denetim zafiyetini de belgelerle ortaya koymaktadır. Adli makamların mimar ve şantiye şefini gözaltına alması hukuki sürecin ilk adımıdır; ancak asıl hesaplaşmanın, bu kaçak katlara yıllarca göz yuman, tespit tutanaklarını sümen altı eden veya yıkım kararlarını uygulamayan idari aktörler nezdinde yapılması gerekmektedir. Bu olay, olası Marmara depremi öncesinde İstanbul’un yapı envanterindeki saatli bombaların ne denli tehlikeli olduğunu bir kez daha altını çizerek hatırlatmaktadır.
İlk Gözaltılar ve Hukuki Sürecin Seyri
Facianın ardından yürütülen adli işlemlerde ilk somut adımlar atıldı. Binanın projesine imza atan mimar ile inşaat sürecinde görev alan dönemin şantiye şefi hakkında Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından gözaltı kararı verildi. Emniyet güçlerince gözaltına alınan şüphelilerin ifade işlemleri sürerken, soruşturmanın geçmiş dönem belediye denetim görevlilerini de kapsayacak şekilde genişletilmesi bekleniyor. Hukuki boyut kazanan bu süreçte, kusurları tespit edilen tüm sorumluların yargı önüne çıkarılması hedefleniyor.
Merak Edilen Sorular ve Yanıtlar
Soru: Maltepe’de çöken binanın kaçak katları neden yıkılmadı?
Binanın kaçak katları geçmiş yıllarda belediye ekiplerince iki kez tespit edilip tutanak altına alınmasına rağmen, idari süreçlerin ve yıkım kararlarının fiiliyata dökülmemesi nedeniyle bina 7 katlı haliyle kullanılmaya devam etmiştir.
Soru: Soruşturma kapsamında kimler gözaltına alındı?
Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı’nın yürüttüğü soruşturma kapsamında, binanın mimarı ve dönemin şantiye şefi gözaltına alınmış olup, bilirkişi heyetinin raporuna göre yeni gözaltıların olabileceği belirtilmektedir.
Kaynak / Ajans: Haberturk