Yeni DASK düzenlemesiyle, evini satan vatandaşların konut tapusu satış tarihinden itibaren prim iadesi hakkı doğuyor. 5 Eylül’ten sonra yapılan satışlarda, eski ev sahibi ZDS poliçesinin sona ereceği ve yeni malik için geçerli bir poliçe düzenlenmesi gerektiği belirlenmiş.
Tapuda değişen hak sahibinin ZDS poliçesinin güncellenmesi zorunlu hale geldi. Ev satın alacaklar, tapu işleminden önce kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi yaptırmalı; satış sonrası kullanılmayan günlerin primleri ise iade edilecek.
- Kritik Gelişme: DASK yeni düzenlemesi ev satıcıları için prim iadesi imkanı sunuyor.
- Resmi Veri / Açıklama: DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, 5 Eylül sonrasındaki satışlarda poliçelerin tapu ile birlikte sona ereceğini vurguladı.
- Süreç / Sonraki Adım: Ev satın alacaklar, tapu öncesi ZDS poliçesi yaptırmalı; satış sonrası iade için sigorta şirketiyle iletişime geçmek yeterli.
Kararın Detayları ve Sürecin İşleyişi
DASK’ın 2026 düzenlemesi, konutun tapuda el değiştirmesiyle eski malik adına düzenlenmiş ZDS poliçesinin otomatik olarak sona ermesini öngörüyor. Bu durumda, polisinin ödenen primleri, satış tarihine göre hesaplanarak, satıcıya iade edilecek. Prim iadesi için satıcı, poliçeyi düzenleyen sigorta şirketi veya acentesiyle irtibata geçmeli.
Yeni malik, tapu işlemleri sırasında geçerli bir ZDS poliçesi olup olmadığını kontrol ettirecek. Eğer mevcut bir poliçe yoksa, yeni malik kendi adına yeni bir ZDS poliçesi yaptırmalı. Bu poliçe, tapu satış tarihi esas alınarak 15 gün içinde sigorta şirketine bildirilip güncellenmeli.
Sahadan İlk Bilgiler ve Tarafların Açıklamaları
DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, düzenlemenin amacı olarak “ZDS poliçesinin doğru kişi adına düzenlenmesi ve işlemlerde uygulama birliğinin sağlanması” olduğunu belirtti. Demirkan, 5 Eylül’den sonra evini satanların poliçelerinin tapudaki satışla birlikte sona ereceğini ve kullanılmayan süreye ait primlerin geri alınabilmesi için sigorta şirketiyle başvurulması gerektiğini vurguladı.
Satış dışı hak sahibi değişikliklerinde ise mevcut ZDS poliçesi geçerliliğini koruyor. Yeni hak sahibi, poliçenin varlığından haberdar olduğu tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirimde bulunmalı; bildirim sonrası şirket veya acente, hak değişikliğini 24 saat içinde poliçeye işleyip yeni malik ile paylaşacak.
Olayın Perde Arkası ve Analiz
Bu düzenleme, sigorta sektöründe uzun süredir dile getirilen şeffaflık ve müşteri haklarına yönelik bir adım. Önceki yıllarda, ZDS poliçelerinin el değişikliği durumunda primlerin iade edilmemesi, ev alım satımında belirsizliğe yol açıyordu. Yeni kurallar, satıcıların ve alıcıların primlerini adil bir şekilde yönetmesini sağlayacak. Ek olarak, 15 gün içinde bildirim zorunluluğu, sigorta şirketlerinin veri güncellemesini hızlandırarak, yönetim süreçlerini dijitalleştirme çabalarını destekleyecek.
Merak Edilen Sorular ve Yanıtlar
Soru: Prim iadesi için ne kadar süre içinde başvurmak gerekir?
Prim iadesi, satış tarihinden itibaren 30 gün içinde sigorta şirketine veya acenteye başvurarak yapılabilir. Başvurunun ardından, kullanılmayan günlere ait prim iadesi 15 iş günü içinde işleme alınır.
Soru: Yeni malik ZDS poliçesi yapmadan ev alırsa ne olur?
Yeni malik, tapu işlemleri sırasında geçerli bir ZDS poliçesi olmadığını gördüğünde, poliçe yaptırması zorunlu hale gelir. Aksi halde, konut sigortası kapsamında yasal koruma sağlanamaz.
Kaynak / Ajans: Sesgazetesi
